Estimation théorique
Chemin de Deves,11200 Névian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Deves,11200-Névian indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 45 | AV DE VILLEDAIGNE | 5 | 93 | 1577 | 304000€ | 3269€ |
2021-06-24 | 5 | CHEM DU DEVES | 5 | 114 | 1234 | 311100€ | 2729€ |
2021-06-03 | 28 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 91 | 918 | 222500€ | 2445€ |
2023-06-13 | 17 | CHE DE LA SAUZEDE | 6 | 103 | 644 | 260800€ | 2532€ |
2019-12-11 | 31 | AV DE VILLEDAIGNE | 5 | 108 | 798 | 238000€ | 2204€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES ARENES | 4 | 139 | 392 | 229321€ | 1650€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES ARENES | 4 | 139 | 392 | 243000€ | 1748€ |
2021-06-21 | 33 | CITE LES ARENES | 5 | 123 | 392 | 234000€ | 1902€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA SAUZEDE | 4 | 112 | 0 | 223000€ | 1991€ |
2022-01-12 | 2 | AV DES CORBIERES | 5 | 86 | 274 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-25 | 30 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 352 | 175000€ | 1823€ |
2022-11-21 | 4 | CHE DE LA SAUZEDE | 3 | 80 | 475 | 156000€ | 1950€ |
2020-10-29 | 19 | AV DE VILLEDAIGNE | 3 | 125 | 340 | 152950€ | 1224€ |
2021-12-22 | 9 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 184 | 182000€ | 1896€ |
2020-02-27 | 10 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 184 | 178000€ | 1854€ |
2023-03-07 | 17 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 98 | 199 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-17 | 11 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 195 | 175000€ | 1823€ |
2022-06-03 | 14 | AV DES CORBIERES | 4 | 71 | 182 | 118000€ | 1662€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE L ORBIEU | 6 | 146 | 585 | 217000€ | 1486€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE L ORBIEU | 6 | 146 | 585 | 256900€ | 1760€ |
2023-01-17 | 14 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 344 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE L ORBIEU | 2 | 55 | 271 | 115000€ | 2091€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE L ORBIEU | 2 | 55 | 271 | 397210€ | 7222€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE L ORBIEU | 3 | 60 | 454 | 155000€ | 2583€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA SAUZEDE | 4 | 120 | 100 | 67000€ | 558€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE LA SAUZEDE | 4 | 91 | 510 | 165000€ | 1813€ |
2023-06-06 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 170 | 320 | 287000€ | 1688€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DE LABADE | 5 | 116 | 863 | 371650€ | 3204€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE L ORBIEU | 5 | 135 | 150 | 155350€ | 1151€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 115 | 78 | 192100€ | 1670€ |
2021-12-20 | 5362 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 125 | 119 | 100100€ | 801€ |
2019-06-03 | 4 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 160 | 247 | 110000€ | 688€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 111 | 256620€ | 3092€ |
2020-05-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 29 | 139650€ | 1746€ |
2021-03-05 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 1153 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 159 | 358 | 344600€ | 2167€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 60 | 94000€ | 2350€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 0 | 50 | 58 | 135000€ | 2700€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2019-11-05 | 4 | AV DE MARCORIGNAN | 3 | 80 | 88 | 30000€ | 375€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 52 | 102500€ | 995€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 89 | 42 | 115250€ | 1295€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 99 | 44 | 110000€ | 1111€ |
2019-12-12 | 5439 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 2271 | 313500€ | 1833€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 46 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 67 | 125000€ | 1603€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 57 | 40 | 78500€ | 1377€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 256 | 120000€ | 923€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES NOBLES | 5 | 110 | 95 | 108500€ | 986€ |
2023-04-04 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 277 | 145000€ | 1394€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES NOBLES | 5 | 181 | 380 | 318000€ | 1757€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 216800€ | 2168€ |
2023-03-22 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 274000€ | 2740€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 174 | 210 | 131200€ | 754€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES NOBLES | 2 | 35 | 50 | 110000€ | 3143€ |
2020-10-20 | 21 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 120 | 135 | 168850€ | 1407€ |
2023-06-14 | 16 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-06 | 5 | CHE DES JARDINS | 5 | 98 | 956 | 235600€ | 2404€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DES NOBLES | 4 | 110 | 280 | 192000€ | 1745€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES NOBLES | 7 | 206 | 0 | 160000€ | 777€ |
2022-04-21 | 33 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 110 | 1228 | 278000€ | 2527€ |
2022-12-22 | 19 | IMP DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 1670 | 85000€ | 1491€ |
2022-03-15 | 37 | AV DE MARCORIGNAN | 6 | 160 | 447 | 164000€ | 1025€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DES NOBLES | 3 | 76 | 1336 | 361950€ | 4763€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 1354 | 265000€ | 2284€ |
2022-06-15 | 7 | LOT L'ENCLOS | 4 | 90 | 2035 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-28 | 10 | LOT L'ENCLOS | 4 | 85 | 600 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-09 | 5 | LOT L'ENCLOS | 4 | 127 | 1029 | 258000€ | 2031€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA MIRE | 5 | 158 | 751 | 321850€ | 2037€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE LA MIRE | 4 | 83 | 438 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-08 | 14 | CHE DU GARRIGOT | 4 | 149 | 561 | 375000€ | 2517€ |
2020-01-31 | 271 | LAPARRE | 5 | 154 | 282 | 335000€ | 2175€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 126 | 153 | 222060€ | 1762€ |
2022-10-19 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 163 | 538 | 440300€ | 2701€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE LA VIGNE ET DU VIN | 3 | 71 | 688 | 139000€ | 1958€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DE L AIRE | 4 | 78 | 78 | 50000€ | 641€ |
2022-09-23 | 10 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 258 | 265000€ | 3081€ |
2022-01-27 | 9 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 147 | 45000€ | 464€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 121 | 87 | 147000€ | 1215€ |
2023-02-08 | 0 | AV DE NEVIAN | 6 | 117 | 756 | 353100€ | 3018€ |
2021-09-01 | 0 | AV DE NEVIAN | 5 | 147 | 894 | 427500€ | 2908€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 96 | 87000€ | 1160€ |
2021-06-23 | 1 | PL D AUBUSSON | 5 | 132 | 66 | 96250€ | 729€ |
2020-10-15 | 21 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 351 | 174000€ | 1794€ |
2019-09-18 | 3 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 165 | 152000€ | 1567€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 90 | 97 | 70000€ | 778€ |
2022-11-24 | 4 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 175000€ | 1804€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 33 | 182 | 70000€ | 2121€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 2 | 59 | 65 | 100000€ | 1695€ |
2020-09-28 | 6 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 165300€ | 1704€ |
2020-04-15 | 83 | RUE DES JARDINS | 3 | 112 | 329 | 30000€ | 268€ |
2023-03-30 | 7 | LOT LA PLACETTE | 6 | 154 | 678 | 332500€ | 2159€ |
2022-04-01 | 2 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 141 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE NEVIAN | 4 | 128 | 554 | 252020€ | 1969€ |
2022-03-24 | 92 | A PEYREFIQUE | 4 | 85 | 660 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 172 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 130 | 239 | 169350€ | 1303€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES PACANIERS | 4 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 187 | 675 | 265000€ | 1417€ |
2021-09-07 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 176 | 537 | 333830€ | 1897€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 129500€ | 1295€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 180156€ | 1802€ |
2023-06-26 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 53 | 48 | 57400€ | 1083€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES JARDINS | 7 | 193 | 1500 | 361400€ | 1873€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 45 | 99000€ | 1414€ |
2019-06-13 | 16 | AV DE NARBONNE | 7 | 200 | 104 | 135000€ | 675€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 71 | 78900€ | 877€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 139 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 121 | 152037€ | 1689€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 116 | 415 | 224000€ | 1931€ |
2019-12-04 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 48 | 39 | 76000€ | 1583€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 85 | 63 | 74800€ | 880€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE NEVIAN | 3 | 50 | 173 | 70000€ | 1400€ |
2022-08-24 | 10 | AV DE NARBONNE | 4 | 130 | 145 | 104500€ | 804€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COMMERCE | 4 | 112 | 80 | 126000€ | 1125€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 82000€ | 976€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 108600€ | 1293€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE NARBONNE | 2 | 74 | 40 | 93000€ | 1257€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 90 | 217 | 105600€ | 1173€ |
2019-08-30 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 550000€ | 2750€ |
2023-02-20 | 5141 | A SAINT MARTIN | 5 | 200 | 1938 | 640000€ | 3200€ |
2023-01-03 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 502 | 276500€ | 3687€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 579 | 235000€ | 2938€ |
2023-05-02 | 6 | A SAINT MARTIN | 4 | 120 | 418 | 361000€ | 3008€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PECH ROMIEU | 3 | 123 | 279 | 184800€ | 1502€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU PECH ROMIEU | 4 | 101 | 319 | 203150€ | 2011€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 110 | 1973 | 257350€ | 2340€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 1154 | 353000€ | 2942€ |
2022-11-19 | 12 | AV DE SAINT PONS | 3 | 68 | 137 | 97000€ | 1426€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 413 | 251000€ | 2728€ |
2019-10-28 | 40 | RTE DE RAISSAC | 3 | 88 | 123 | 152000€ | 1727€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 398 | 200000€ | 2740€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 233 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 428 | 275500€ | 3167€ |
2022-06-10 | 22 | AV DE SAINT PONS | 4 | 90 | 117 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 56 | 64 | 140000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 13 | RTE DE RAISSAC | 3 | 56 | 150 | 107990€ | 1928€ |
2022-07-05 | 2 | RUE SAINTE - ANNE | 4 | 104 | 778 | 110925€ | 1067€ |
2019-06-07 | 15 | RTE DE RAISSAC | 3 | 75 | 170 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 11 | RUE VILLE BASSE | 3 | 54 | 54 | 28500€ | 528€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 67 | 728 | 223400€ | 3334€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE DOMAINE DE SAINT ANNE | 5 | 117 | 436 | 205800€ | 1759€ |
2021-12-16 | 3 | RUE VILLE BASSE | 5 | 69 | 87 | 28500€ | 413€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ROMARINS | 5 | 111 | 591 | 72916€ | 657€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES LAURIERS | 7 | 188 | 543 | 400000€ | 2128€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 134 | 886 | 235000€ | 1754€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 80 | 589 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 106 | 358 | 121000€ | 1142€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 99 | 699 | 184000€ | 1859€ |